운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 (기초편) - 정태익(부읽남)

전자도서관에서 읽을 책을 찾다 대출이 가능해서 골라 읽은 책. 자산시장에서 한국 사람이라면 무시할 수 없는 자산 중 하나가 부동산이고, 나 역시도 부동산을 잘 갖고 굴려야 자산중식에 도움이 될것 같아 읽어보기로 하고 대출했다. 한 번 읽어서 다 알게 됐다고 말하기는 어렵지만, 부동산 투자에 나서는 마음이나 어떤 마인드 셋으로 이걸 시작하고 공부해 나가야 할지 도움이 되겠다 싶어 읽으며 메모까지 했던 책이다.

 

이 책 역시 읽으며 부분부분 메모해 둔 내용을 글에 같이 올린다.

 

 

생각이 행동을 바꾸고 행동이 인생을 바꾼다.

남의 말을 들으면 남들처럼 살게 된다.

인플레이션을 이긴다?

  . 인플레이션? → 돈의 가치가 떨어지는 것

  . 인플레이션을 이기는 방법은 소유권을 갖는 것(자산 취득)

     → 말인 즉, 내가 일하지 않아도 돈을 버는 시스템을 갖는 것

자산취득은 '내 집' 부터

입사하는 시점부터 은퇴를 준비해라

  . 은퇴 준비? → 월급 외의 과외 수익을 만들 방법을 찾으라는 이야기(사업, 투자)

  . 회사가 원하는 사람이 아니라 내 삶을 책임질 수 있는 사람이 되어야 함

소득을 높이는 것은 어렵다. 단 소비를 줄이기는 쉽다.

부동산 투자 처음이라면 책 30권 정도는 읽어라

주택을 구매한다?

  . 장기적으로 주택 가격이 올라갈만한 물건을 구해야 한다.

  . 확인할 것? - 미분양율, 경매 낙찰가율, 입주물량, 인구수 증감

데이터 확인 방법

  . 부동산 지인 (aptgin.com) : 인구/가구수, 향후 3년간 입주물량

  . 대법원 경매정보 : 낙찰가율

  . 아실 : 3년간 신규 아파트 입주물량

  . 국토교통부 통계누리 : 아파트 미분양율

지출 : 목적 없는 지출은 낭비다

  . 보험 : 현재 가입되어 있는 보험들을 따져보고 정리할게 있다면 확실하게 정리하자

  . 대출 : 30년 융자의 원리금/이자 상환이 120만원 가량이라고 할 때 현재의 120만원과 30년 뒤의 120만원은 가치가 다르다. 시간이 지날수록 화폐의 가치는 떨어지기 때문에 120만원의 부담은 점점 줄어들게 된다. 이 점을 참고할 것.

 

출처 : YES24 상품 설명 페이지